CASA FAMILIAR CON EXCELENTE POTENCIAL DE DESARROLLO

📍 Ubicación: Miguel Muñoz 365, Cipolletti, Río Negro.

Ubicada en una de las zonas más consolidadas de la ciudad, con rápido acceso a las principales arterias. Se encuentra entre las calles 9 de Julio, Sarmiento e Irigoyen, ofreciendo una ubicación estratégica tanto para vivienda como para proyectos inmobiliarios.

📐 Características del terreno

Superficie total: 522,60 m²

Medidas: 13,92 metros de frente x 37,05 metros de fondo

Nomenclatura Catastral: 03-01-H-529-18B

🏡 Distribución de la propiedad

La propiedad cuenta con dos departamentos independientes, cada uno compuesto por:

✅1 dormitorio

✅Cocina

✅Comedor

✅1 baño completo

Además dispone de:

✅Ingreso vehicular.

✅Patio.

✅Depósito de aproximadamente 30 m² ubicado al fondo del terreno.

La construcción original data de 1938, con aproximadamente un 50% de adobe y el sector delantero de ladrillo. En 1974 fue refaccionada y se mejoró su distribución. Actualmente, uno de los departamentos se encuentra ocupado por una persona que cumple funciones de cuidador.

💡 Gran oportunidad de inversión Por la antigüedad de las construcciones, el mayor valor de esta propiedad reside en su excelente ubicación y las dimensiones del terreno, características que la convierten en una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores que busquen realizar un nuevo emprendimiento inmobiliario.

✅ Estado legal Título listo para escriturar.

Sin hipotecas.

Sin embargos.

Sin inhibiciones registradas a nombre de los propietarios.

Una excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de Cipolletti, ideal para desarrollo inmobiliario, renta o proyecto de renovación.